企业拆迁的补偿项目有哪些

1初步反应2协商解决问题3仲裁程序4房屋征收补偿5搬迁相关补偿企业搬迁补偿可能包括土地房产和建筑物补偿设备设施补偿装修装饰补偿搬迁费用人员遣散和安置补偿拆迁奖励以及停产停业损失等6搬迁准备和实施7搬迁后的跟进综上所述，公司搬迁补偿主要在经济补偿；法律分析一般情况下，深圳市企业拆迁补偿有1厂房重置成新价补偿费2由于拆迁造成企业的停产停业损失的费用3装修附属物的补偿现有建筑的添附是不可挪动的，按重置费来算4不可移动的机器设备跟房屋一样有重置成新价的补偿5搬迁费用可移动的机器设备补偿的是搬迁费法律依据。

在企业拆迁中，中小企业通常可以获得六项补偿具体补偿项目包括一土地使用权的区域补偿价，即根据土地的性质和使用年限计算出的补偿金额土地使用权的补偿包括1 土地承包经营权，即本村村民在本村土地上承包的土地所产生的权利2 集体建设用地使用权，通过拍卖或买断方式取得3 国有土地使用；首先，集体土地上企业拆迁和国有土地上企业拆迁所依据的法律不同目前司法实践中，国有土地上企业拆迁有相应比较成熟的法律规定，而集体土地上企业的拆迁立法上是属于空白状态，即便各个地方出台了一些关于集体土地拆迁的相关规定，但也都或多或少的对企业拆迁的补偿缺乏相应的规定只规定了关于集体土地上；法律分析一是拆迁资产的补偿费用， 包括无法搬迁的土地房屋建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用机器设备调试修复。

房屋补偿标准根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格结合有关评估机构对房屋的价值评估结果确定搬迁费和安置费根据被征收人实际支出费用计算停业补偿根据被征收前的效益停产停业期限等因素确定具体的补偿标准由各省自治区直辖市制定被征收人可以关注拆迁公告，或者到当地的房屋；在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目1土地使用权的区域补偿价2厂房重置成新价3停产停业损失费4装修附属物5机器设备6搬迁费用1设备搬迁安装费2设备重置成新价3停产停业补偿在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分一是拆迁资产补偿；企业进行拆迁产生的赔偿问题，一般需要遵循相关法律法规进行执行根据当前国家的法律规定，企业进行拆迁需要向被拆迁房屋的所有权人提供合理的补偿以下是一般的赔偿方式1 房屋市场价值赔偿企业需要根据当地市场房价评估被拆迁房屋的市场价值，然后将市场价值作为赔偿金额支付给被拆迁房屋的所有权人2；所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值二设备设施赔偿设备设施赔偿方面争议最大主要是由于以下几个原因1是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿2是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告；法律分析企业拆迁后拆迁有补偿，首先是按被征收房屋总价值的一定比例计算其次根据房子的面积如上海规定，因拆迁造成的生产经营损失，补偿标准按被拆迁房屋建筑面积300400元m2计算，可由拆迁方协商确定再次根据营业收入利润等指标如拆除合法经营用房造成停产停业，可凭纳税证明提供利润标准的。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿；集体土地上企业拆迁补偿包括的项目1房屋所有权人土地及附属物补偿费用2租金差价承租房屋的企业3搬迁和安置补偿费用4停产停业损失补助和奖励费用其他无形资产损失法律依据民法典第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织；如拆迁导致企业需临时安顿，则予以补偿5 奖励性补偿鼓励拆迁方的合作态度，可能存在奖励措施在苏州，具体的补偿准则受政策经济发展水平等因素影响一般而言，以相关法律法规为基础，结合具体项目评估与协商，确定最终补偿额建议关注苏州政府发布的拆迁政策，并在拆迁过程中妥善保存相关证据，保障。

1 金钱补偿企业应按照房屋的市场价值进行合理评估，并给予被拆迁户合理的金钱补偿通常是根据被拆迁房屋的面积房屋结构是否有附属设施等因素进行评估，并按照相应标准支付拆迁款项2 住房补偿企业应提供适当的住房安置，确保被拆迁户获得相当于被拆迁房屋价值的住房可以通过购房房屋租赁或安置；最新企业拆迁补偿标准项目有土地补偿随着物补偿设施拆除赔偿搬迁赔偿停产企业损失赔偿等，对于企业拆迁的情况，属于商业拆迁，应当对停业期间，企业所受到的损失进行合法的赔偿 一最新企业拆迁补偿标准项目有哪些？1土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出。